ליווי לרכישת נדל"ן באתונה

30 שניות על אתונה, יוון

עיר הבירה של יוון היא מקום של היסטוריה מהממת (עם תיעוד של 3,400 שנים!), תרבות מרתקת, טברנות, אנשים טובים וחייכנים וכמובן – מקום בו יש הזדמנויות נדל"ן נהדרות. אתונה היא עיר הבירה של יוון והמרכז הכלכלי החשוב של המדינה כבר משנת 1834. העיר מושכת אליה אינספור תיירים מדי שנה המגיעים להתרשם מקרוב ממבנה האקרופוליס המרשים תוך לגימת אוזו חריף. אך לא רק תיירות ותרבות יש באתונה, כי אם גם הגירה חיובית מתמדת. בין השנים 1950-2000 גדל מספר התושבים ב-1.8 מיליון איש, והעיר שומרת על הגידול היציב.

8 סיבות טובות להשקיע ביוון

1. המיקום – אתונה היא העורק הראשי והפועם של יוון, ונחשבת (כמו יוון כולה) ליעד פופולרי המושך אליו תיירים מכל רחבי העולם
2. המעמד – יוון היא חלק מהאיחוד האירופי, מה שמקנה לה יציבות כלכלית ופוליטית
3. יוון יצאה ממשבר הכלכלי ובשנת 2018 רואים ניצנים של התאוששות – זה הזמן ליהנות ממחירי נדל"ן שעדיין נמוכים אך במגמת עליה
4. המיסוי – מס שבח של 0% ומס רכישה של 3% בלבד. נוסף על כך, יוון וישראל חתומות על אמנה למניעת כפל מס.
5. האבטלה הנמוכה – שיעור האבטלה הנמוך ביוון עומד על שפל חסר תקדים, והנמוך ביותר מזה עשור
6. התיירות – בשנה החולפת בלבד ביקרו ביוון מעל ל-35 מיליון תיירים, מה שהופך אותה לאחת המדינות בעלת כמות התיירים הנכנסת הגבוהה ביותר בעולם
7. הזדמנויות לזרים – משקיעים זרים במדינה יכולים לקבל אזרחות (במסגרת התוכנית "ויזת זהב"), וכן מורשים לרכוש נדל"ן למגורים ולמסחר
8. הפוטנציאל – הכנסה גולמית ממוצעת בגובה 8%

מודל ליווי

אנחנו יודעים לאתר עבורכם השקעה מתאימה בהתאם לדרישות ותקציב שלכם. החל מדירת מגורים
רגילה ועד לבניינים שלמים ובתי מלון. אנחנו מלווים אותכם בכל שלבי עסקה, החל מבחירת הנכס עד
לחתימה על חוזה הרכישה וקבלת תשואה שותפת. התהליך שלנו מבוסס על שקיפות מלאה לאורך
כל הדרך.
איך זה עובד?

1. פגישה ראשונית ובניית אסטרטגיית השקעה: בפגישה נבצע אפיון צרכים שלכם ונבנה יחד
   תקציב ההשקעה. לאחר אפיון צרכים חשוב להבין מה היא אסטרטגיית השקעה ועבור מה אתם
   רוכשים את הדירה להשקעה בחו"ל: הכנסה פאסיבית, פליפ- השבחת הנכס ומכירה מיידית או
   דירת נופש.
   אם אתם מחפשים השכרה לטווח ארוך או לטווח קצר.
   נציג לכם מספר נכסים התואמים את אסטרטגיית ההשקעה שלכם. אנחנו למעשה בונים לכם
   פרופיל אישי.
   בפגישה נתכנן איתכם את כל שלבי העסקה.
2. חיפוש נכס עבורכם: יוצאים לדרך. אנחנו מחפשים עבורכם מספר הצעות שתואמות את
   הפרופיל האישי שלכם.
3. ליווי משפטי עד לסגירת העסקה: עורכי דין שלנו בודקים את נאותות הנכס לפני חתימה על
   חוזה מכר.
4. שיפוץ וניהול הנכס: במידת הצורך יש לנו צוות שישפץ את הנכס. לאחר מכן אנחנו מקשרים
   אותכם עם חברת הניהול שתנהל עבורכם את ההשקעה ותשכיר את הנכס ברווח מירבי על
   ההשקעה שלכם.
5. קבלת תשואה: נשאר לכם רק ליהנות מהתשואה השותפת. בהצלחה!!!