CARAVAN SERAI – מתחם דירות אופנתי משולב מלון בלב סלוניקי

פרויקט CARAVAN SERAI הוא פרויקט השבחה יוקרתי בלב סלוניקי, הצפוי לשלב בין מתחם המונה 100 דירות המיועדות להשכרה לטווח קצר לבין מלון בדרגת אירוח של חמישה כוכבים המונה כ- 200 חדרים וינוהל על ידי רשת מלונות בינלאומית.

לאן הגענו?

העיר סלוניקי ההיסטורית היא אחת מפנינות התיירות היפות שיש ביוון, והיא מושכת אליה כ-2.5 מיליון תיירים מדי שנה. נוסף על כך, סלוניקי היא גם עיר סטודנטיאלית קלאסית. בעיר חיים כ- 350,000 תושבים, מתוכם מעל ל- 150,000 סטודנטים. סלוניקי מהווה מוקד משיכה בולט גם עבור משקיעים מכל רחבי העולם, זאת הודות לשילוב בין ענף תיירות מפותח מאוד, קצב התפתחות מסיבי, מחירי נכסים משתלמים, אחוזי תשואה גבוהים ומסחר יציב ומשגשג.

WAZE נדל"ני

הפרויקט ממוקם בפריים לוקיישן, במרחק 15 מטרים מקו המטרו הראשי הנבנה בימים אלה בעיר, בצומת הרחובות EGNATIA ו – VENIZELOS – האזורים המרכזיים ביותר בסלוניקי, המקשרים בינה ליתר חלקי העיר כמו גם לעיר הבירה אתונה וליתר חלקי אירופה. במרחק הליכה קצרצר נמצא רובע הבילויים המרכזי של העיר (LADADIKA) הטומן בחובו שלל אטרקציות, ברים, מסעדות, טברנות ומקומות בילויי לצעירים ולמבוגרים.

ZOOM IN

הארכיטקטורה המרהיבה של המבנה כוללת גם קומת מסחר המהווה את ליבו הפועם של הפרויקט. הפיאצה המרכזית, המשתרעת על פני 700 מ"ר ומוקפת בדירות המגורים וחדרי המלון, כוללת חנויות מעצבים, מותגים בינלאומיים, ברים, בתי קפה, מסעדות ועוד. ברי המזל שיתגוררו בדירות המגורים יוכלו ליהנות מהמתקנים המפנקים של המלון (בריכה, חדר כושר, ספא, בר, לובי מפואר ושירותי ניהול מטעם בית המלון).

עלות: החל מ- 130,000€

גודל הדירות: דירות סטודיו 25 מ"ר – דירות 3 חדרים 80 מ"ר. בכל קומה יבנו 17 דירות מגורים בסגנונות עיצוב שונים לבחירת המשקיע.

על הדירות: כל דירה הינה אופציונלית לאבזור וריהוט מלאים, לבחירת המשקיע מבין חבילות האבזור הקיימות, בשיתוף צוות האדריכלים האמון על הפרויקט. בדירות זורם אור טבעי נעים ורך והן נהנות מתקרות גבוהות במיוחד.

מועד אכלוס: שנת 2023

אופי ההשקעה

דירת מגורים הרשומה על שם המשקיע באופן מלא בטאבו. הפרויקט מלווה על ידי משרד עורכי הדין יגאל ארנון ושות', וחשבון נאמנות באלטשולר שחם.

לאורך חיי ההשקעה, הנכס מנוהל במלואו על ידי חברת ניהול בינלאומית, כך שלמשקיעים נותר רק ליהנות מפירות ההשקעה מבלי לדאוג לדבר. נוסף על כך, המשקיע רשאי לעשות בנכס כבשלו, לנפוש בו וליהנות מהמתקנים המתקדמים והמיקום המעולה.

תנאי תשלום

50% מקדמה במעמד חתימת החוזה ו-50% נותרים במסירת המפתח. איחור במעמד מסירת המפתח יזכה את המשקיע ב-4% ריבית.

חלוקת רווחים

לפרויקט שני מסלולי השקעה לבחירתכם:

1. עסקת פליפ: רכישת הנכס באמצעות מקדמה בגובה 50%, ומכירתו ברווח במהלך תקופת הבנייה או בסופה
2. ארוך טווח: ליהנות מעליית הערך הצפויה בסוף תקופה בנייה + הכנסה משכירות במודל השכרה לטווח קצר בתשואה יוצאת דופן